Wenn Du so blank den Verkehrswert forderst, dann ist das nicht unproblematisch. Denn es stellt sich die Frage der Erhebung des Verkehrswertes. Der Verkehrswert ist sehr individuell und durch zahlreiche Faktoren bedingt.

Selbst in der Eröffnungsbilanz des Bundes wurde darauf verzichtet, da die Kosten der Erhebung zu hoch gewesen wären.

Man sollte daher eine andere Größe finden. Praktikabler wäre es zum Beispiel die Einheitswerte anzupassen.